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2019-10-18 07:01 来源:中国西藏

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  下一代战机肯定是一个能够满足我们国家真实的战略需求和作战需求,然后能在歼-20基础上比歼-20还要更强的。一旦这个消息坐实的话,未来北京的楼市或将出现一套房子都卖不出去的现象!据可靠的消息透露,房产税已经在筹备中,并且已经立法走程序了,大概出台的时间也是有一些专家直言,很可能在未来的2-3年时间内,也就是2020年左右落实!因此,从北京楼市出现的降温现象来看,这轮楼市已经真正处在降温的边缘了,稍微再努力一下,则可能出现全面下跌的可能!因为,北京作为全国楼市调控的风向标城市,一直以来都是全国楼市的榜样,而北京楼市的降温,则意味着全国楼市也将如此,降温成必然!所以,这轮楼市降温,已经是板上钉钉,不可能再有反弹的机会,房价下跌,也将在全国各个城市出现!

因此,在合同范本中,也并没有明确固定一个标准,而是留由交易中协商。“负面清单”则包括限制各类用地调整为大型商业项目;限制各类用地调整为大型商务办公项目;限制各类用地调整为区域性物流基地和批发市场;限制五环路以内的各类用地调整为综合性医疗机构;限制五环路以内的各类用地调整为中等职业教育、高等教育以及面向全国招生的培训机构和文化团体;限制四环路以内的各类用地调整为住宅商品房;限制三环路以内的各类用地调整为仓储物流设施。

  据华夏时报报道,北京南四环外旧宫地区某房产中介工作人员张女士称,附近的房源价格都涨了将近五成。李文峥认为,REITs这个话题已经讨论10年了,今年应该是一个最好的推出窗口期。

  自2017年以来,深圳已经有多个项目整体由售转租,整体由新房转为销售。与这份“通告”相对比不难发现,昨日公布的“意见”不再只是公积金中心一家单位“单打独斗”,而是拉来了建委、房产局、国土局、中国人民银行南京分行营业部等四家单位协同,在具体条款上也更细化,比如领取销许后房企与公积金中心签订贷款按揭协议的时间必须在10个工作日以内,而不是笼统的“及时签订”。

2017年,合景泰富公司拥有人应占年度利润亿元(2016年:亿元),较上年增长%。

  好消息是,类似的“屋顶花园”也将越来越多地在济南出现。

  统计期内,全市除了、、、外,其余七区均有住宅新货获批。(操作办法:凭新物业的产权证到学校找学籍管理科的老师办理更改。

  广州某大行信贷人士指出,自从上个月广州房贷利率全面上调后,近期房贷较为平稳。

    总体来说,学区房有以下两个特点:一,第一梯队学校的房价,涨速比第二梯队的要快;二,越贵的房子涨幅越大。21世纪经济报道称,像北京这样的一线城市,房价飙升得令北漂一族短时间内根本无法买得起房,但又得在京漂着,那么只好租房,租房需求是刚性的,房子就这么多,房租上涨因此势在必行。

  到2020年,完成对82座山体的改造,其中绿化提升62座山体,建成山体公园20处,实现城区山体绿化全覆盖。

  如不符合签订协议的条件,房企应如实将原因告知购房人,并做好相关解释工作。

  刚刚结束的全国两会上,多位代表、委员谈及未来楼市和房贷调控。该幅地块为,出让年限住宅70年商业40年。

  

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而在高薪、高校人才扎堆的北五环,租房价格在年前疯狂上涨后,年后基本稳定了下来。


来源:上海证券报

覃秘10家公司——迄今为止,2016年年报被审计机构出具“无法表示意见”的家数已达上一年度的两倍,考虑到还有一位“老大难”(*S

覃秘

资料图

10家公司——迄今为止,2016年年报被审计机构出具“无法表示意见”的家数已达上一年度的两倍,考虑到还有一位“老大难”(*ST烯碳)尚未完成年报审计,年报最终被判“不及格”者可能会略有增加。

而除了未达及格线的,年报被审计机构打60分、70分的还有95家公司,即包括20家“保留意见”(报表存在错误)、75家“带强调事项段的无保留意见”(报表存在瑕疵)。有意思的是,这些年报中存在瑕疵、漏洞、错误,乃至重大问题的公司往往也是监管部门的“关照对象”,上述105家公司中,有25家亦被证监会立案调查。

若以审计机构出具“非标意见”的原因来看:有约40家公司属经营上出现重大困难,其中部分公司流动资产已无法覆盖流动负债,财务风险较大;还有一部分公司则面临巨额诉讼,或是应收账款出现坏账风险;也有公司是被并购标的拖累,但却没有计提足够的商誉减值准备;另有一些公司是重大项目存在环保或其他风险。

当然,其中最为严重的是,那10家被审计机构认为“无法表示意见”(报表满纸荒唐言,审计机构已无话可说)的公司中,有多家公司被指内控制度存在严重缺陷,关联交易横生、财务状况混乱,中小投资者需特别警惕其风险。

内控失效财务混乱

截至目前,在对2016年上市公司年报的审计中,已有*ST昆机、欣泰电气(已暂停上市)、*ST大控、*ST圣莱、*ST华泽、*ST弘高、*ST海润、*ST中安、*ST吉恩,及三维丝被出具“无法表示意见”,其中多数公司被审计机构发现存在财务混乱的问题。

作为非标中的非标,“无法表示意见”与“否定意见”等于宣布公司年报“不及格”,且按规则,上市公司如连续两年年报被审计机构判定“不及格”,则将暂停上市。

此前自曝财务违规的*ST昆机是今年年报审计中最大的“黑天鹅”,公司也已于3月份被证监会立案调查。据瑞华会计师事务所审计,会计师在对公司“存货-产成品”执行监盘程序时,发现存在存货不实的情况,随后,公司对2013年-2016年存货问题进行自查(含账外存货),但截至审计报告日,审计机构未能取得充分的证据,证明账外存货流转及由此发生的业务的存在及完整性,从而无法认定存货更正数据的准确性及对2016年度财务报表的影响。

此外,审计机构对*ST昆机往来款项追加核实程序后发现,截至审计报告日,2016年末回函不符应收账款1237万元,未回函应收账款2588万元;回函不符预收账款3956万元,未回函预收账款4363万元。另外,*ST昆机子公司西安赛尔2016年账面记录以银行承兑汇票从第三方非金融机构取得借款662万元,以现金方式存入西安赛尔公司银行账户,部分借款业务相关的银行承兑汇票复印件存在票据到期日等信息的涂改痕迹;孙公司长沙赛尔透平机械有限公司存在私设多个财务账套的情况。

再看“欺诈发行退市第一股”欣泰电气,其年报又一次被出具了“无法表示意见”,主要问题包括:审计机构对公司截至2016年底的5.35亿元应收账款实施了检查、函证、工商查档、走访等必要的审计程序,但仍无法确认上述应收账款期末的可收回性;对公司其他应收款中包括4081万元销售人员与非公司人员的个人借款及2067万元往来款项,审计机构无法获取充分、适当的审计证据以合理判断上述款项的性质;另外,审计机构无法实施满意的审计程序,获取充分适当的审计证据,以识别欣泰电气的全部关联方。

同处辽宁的*ST大控所暴露的疑点,则在于其一个重要客户同时又是公司供应商的供应商,形成了一个业务“小闭环”。据审计报告,公司子公司大连福美贵金属贸易2016年销售收入12.6亿元,其对外销售的客户,与其供应商天津大通铜业的供应商存在重叠现象。由此,审计机构无法取得充分适当的证据,判断大连福美贵金属2016年度对外销售是否具备经济实质。

此外,大连福美贵金属与天津大通铜业于2016年5月签订《电解铜买卖合同》,合同金额30亿元,合同期限为2019-10-18至2019-10-18。截至2019-10-18,大连福美贵金属对天津大通铜业预付款项的余额为17.5亿元,审计机构无法判断在合同剩余期限内天津大通铜业是否能足额交付对应货物。

*ST海润、*ST弘高的财务状况也比较混乱。审计机构指出,其发现*ST海润财务报告内控制度存在多项重大缺陷,内控失效,对财务报表影响重大而且具有广泛性。在内部控制失效的情况下,通过执行抽样审计程序无法获取充分、适当的审计证据以作为对财务报表发表审计意见的基础。*ST弘高的审计报告则指出,该公司在2016年原财务总监离职后,一直未任命新财务总监,同时,财务部关键岗位人员出现离职和变动,导致在销售与收款环节、采购与付款环节的内部控制上出现了重大缺陷,财务核算出现了混乱,严重影响了财务报表的可靠性和公允性。

虽未被出具“无法表示意见”,*ST众和一些不够透明的经营信息也显出隐患。据审计报告,公司报告期通过签订三方协议的方式将账面应收四家客户款项共计8868万元与应付喀什某公司款项对抵。由于公司未能提供债权方相关信息,审计机构无法核实该对抵交易的真实性和合理性。此外,公司期末存货中有7284万元已发出,由于公司提供的存货出库信息不充分,审计机构无法通过监盘、函证及其他必要的审计程序来获取充分适当的审计证据。

可持续经营画问号

除了上述让审计机构“心里完全没底”的公司,更多的“非标意见”则体现了审计机构对公司经营的可持续性的担忧。而记者统计发现,在此类被出具“带强调事项段的无保留意见”的公司中,其实有不少曾被市场当成所谓“壳”公司反复炒作,但随着监管环境的变化,审计机构也特别提示此类公司在经营上存在一定风险。

这批公司数量较大,包括戴帽和刚刚摘帽者,如:*ST皇台、*ST厦工、*ST锐电、*ST坊展、*ST中基、*ST东数、ST明科、ST南化、八一钢铁、ST山水、*ST生物、*ST河化、*ST云网、 *ST昌九、*ST天首等。

以*ST坊展为例,该公司2016年度由于营业规模较小及投资损失等原因亏损2524万元,且呈连续亏损,经营面临困难。回查年报,*ST坊展2016年度实现营业收入1651万元,2015年营收为1174万元,如此规模的体量确实无法长期支撑一家上市公司。同时,*ST坊展还曾是2016年的“妖股”之一,受恒大系连续举牌的刺激,公司股价短期内从10元左右暴涨至30元上方,至2016年年底,恒大方面持有*ST坊展20%的股份,为第一大股东。

也有主业缺乏造血能力而被特别提出警示的公司,如ST明科,审计机构就提醒,该公司全部化工装置继续停产,截至2019-10-18,相关资产处置工作以及职工安置工作均取得了良好的进展,但公司尚未明确未来发展方向,其持续经营能力仍存在一定的不确定性。

类似公司还有不少,如东方银星,审计机构提醒,公司现阶段处于转型期,仅有少量建材贸易业务,公司虽已披露了拟采取的改善措施,但其持续经营能力仍然存在一定不确定性。此外,也有一些公司已启动资本运作计划,拟通过重组注入新的资产,如*ST东数、*ST天首等。

另有一些公司则存在较大的财务风险,如*ST中基,审计机构提出,公司2016年度净利润为-2.54亿元,截至2019-10-18,该公司流动负债高于流动产净额4.25亿元,持续经营能力存在较大不确定性。另如凯瑞德,审计机构提醒:截至2019-10-18,公司的银行借款有3932.5万元已逾期,共有1.36亿元逾期借款;公司2016年度经营活动产生的现金流量净额则为-580万元。安泰集团、ST成城等也都有大额的银行贷款逾期。

被出具“无法表示意见”的*ST吉恩境况更糟。审计机构提醒,该公司已连续三个会计年度亏损,财务状况严重恶化,2016年度净亏损21.86亿元,截至2019-10-18,公司流动资产为33.2亿元,流动负债却达97.5亿元;同时,公司有57.2亿元银行借款已逾期。目前,*ST吉恩已被债权人申请破产重整。

制作:何永欣| 图编:郭晨凯

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